Предложение для военнослужащих из регионов
ВСТРЕЧА И РАЗМЕЩЕНИЕ В ПЕТЕРБУРГЕ ЗА НАШ СЧЕТ!
Предложим
варианты соответствующие требованиям НИС
Обеспечим
полную юридическую поддержку
Поможем
оформить весь пакет документов
Расскажем
как получить ипотеку по низкой ставке от 11%
Всего 3 документа и Вы готовы к получению военной ипотеки!
СВИДЕТЕЛЬСТВО НИС
УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ ВОЕННОСЛУЖАЩЕГО
ПАСПОРТ ГРАЖДАНИНА РФ
Решим вопросы, которые часто возникают при покупке квартиры по военной ипотеке
РЕШЕНИЯ ООО «ГК ГАРАНТИЯ»
Предоставим варианты, аккредитованные ведущими банками и ФГКУ «Росвоенипотека»
Вы экономите время на изучении НИС и поиске недвижимости.
Предложим банк с минимальной % ставкой.
Расчет выплат по оптимальной для Вас схеме.
Проведем полную юридическую проверку недвижимости.
Вы получите квартиру, не находящуюся в залоге и не имеющую других собственников.
Отлично знаем рынок недвижимости.
Расскажем как сэкономить на дополнительных расходах или вовсе их исключить.
Проведем торг по цене.
Предоставим агентские скидки, особые условия от застройщиков.
Столкнулись с проблемой?
Мы постараемся помочь!
ТИПИЧНЫЕ СЛОЖНОСТИ
Поиск квартиры соответствующей требованиям НИС и потребностям семьи военнослужащего.
Поиск банка с низкой процентной ставкой по военной ипотеке и расчет суммы выплат
Самостоятельная подача документов в банк и ожидание одобрения кредита.
Проверка квартиры на «юридическую чистоту».
Нет возможности снизить стоимость квартиры.
Как минимизировать затраты, связанные с оценкой недвижимости, страхованием и другими расходами.
Мы обязательно расскажем обо всех особенностях военной ипотеки, которые важно учесть!
Отрицательное решение банка или
ФГКУ «Росвоенипотека» и другие сложности...
НОВОСТРОЙКИ
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комплекс Золотые купола
Всеволожский р-н
Озерки м. ~20 мин.
34.9 м2 общ.
13.8 м2 жилая
10 м2 кухня
корпус 1.12
1 990 556 руб.
34.9 м2
2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комплекс Радужный
Всеволожский р-н
Ладожская м. ~15 мин.
59.15 м2 общ.
34 м2 жилая
8.4 м2 кухня
корпус 6-1
3 608 150 руб.
59.15 м2
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комплекс Золотые купола
Всеволожский р-н
Озерки м. ~20 мин.
36.5 м2 общ.
13.8 м2 жилая
10.9 м2 кухня
корпус 1.7
2 225 664 руб.
36.5 м2
3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комплекс Солнечный
Всеволожский р-н
Девяткино м. ~7 мин.
79.27 м2 общ.
40.07 м2 жилая
19.04 м2 кухня
корпус 11
5 154 532 руб.
79.27 м2
2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комплекс Юттери
Колпинский р-н
Звездная м. ~15 мин.
54.65 м2 общ.
28.48 м2 жилая
10.61 м2 кухн
корпус 3
3 973 711 руб.
54.65 м2
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Комплекс IQ Гатчина
Гатчинский р-н
Звездная м. ~20 мин
40.53 м2 общ.
19.51 м2 жилая
10.85 м2 кухня
корпус 3
3 105 246 руб.
40.53 м2
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
пр. Героев 26к3
Красносельский р-н
Ленинский пр. м. ~20 мин.
41.6 м2 общ.
16.4 м2 жилая
11,8 м2 кухня
Южно-Приморский парк
3 650 000 руб.
41.6 м2
1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Металлистов пр., 21к1
Красногвардейский р-н
Новочеркасская м. ~15 мин.
29.6 м2 общ.
17.3 м2 жилая
6 м2 кухня
прямая продажа
3 300 000 руб.
29.6 м2
2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
ул. Коммуны 26к1
Красногвардейский р-н
Ладожская м. ~15 мин.
49.3 м2 общ.
31.2 м2 жилая
6,9 м2 кухня
окна выходят на лесопарк
4 690 000 руб.
49.3 м2
3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Приозерское ш., 18к7
Выборгский р-н
Пр. Просвещения м. ~15 мин.
73.2 м2 общ.
44.3 м2 жилая
10,2 м2 кухня
монолит 2010 г.п.
5 270 000 руб.
73.2 м2
2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
ул. Полоцкая 15к3
Пушкинский р-н
Купчино м. ~20 мин.
62.5 м2 общ.
34 м2 жилая
11,5 м2 кухня
кирп. монолит 2012 г.п.
4 300 000 руб.
62.5 м2
2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Ростовская ул., 14-16
Пушкинский р-н
Купчино м. ~15 мин.
57.3 м2 общ.
29.8 м2 жилая
10 м2 кухня
Идеальное состояние
никто не жил (2013 г.п.)
4 350 000 руб.
57.3 м2
СКИДКА 23% + 1% за каждый год выслуги!
на услуги оформления военной ипотеки «под ключ»
Акция действует только до 29 февраля!
Акция распространяется на все услуги по оформлению военной ипотеки.
Размер скидки фиксируется за Вами в момент обращения.
* максимальный размер скидки 50%
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ЗАБРОНИРОВАТЬ СКИДКУ
Ваши данные в безопасности. Мы соблюдаем требования ФЗ №152
"О защите персональных данных".
"В кратчайшие сроки благодаря Галине Владимировне был решен вопрос по приватизации квартиры. Работник очень отзывчивый, компетентен в поле своей деятельности. Рекомендую всем!!!!"
п/п-к запаса О. Сабров
"Очень приятно было сотрудничать с таким профессиональным сотрудником, как Галина Владимировна. Все вопросы решились качественно и своевременно (...)"
п/п-к запаса В.В Калябник
"Выражаю огромную благодарность лично Лобановой Галине Владимировне за профессионализм, человечность и готовность помочь в любое время дня и ночи (...)"
А.М. Залнанович
"Высокий уровень компетентности, порядочность и вежливость! качества, которые сегодня очень редко встретишь. Еще раз благодарю Светлану Викторовну Дорофееву за помощь с покупкой квартиры. Никто так подробно не смог бы разъяснить мне все вопросы по военной ипотеке."
17.10.2014 Артем Щадрин
г. Санкт-Петербург
"Приятно работать с профессионалами. Все было сделано, как и договаривались, в срок и без нареканий. Рекомендую!"
11.05.2014 А. Марков
Гатчина
"Анна очень обязательный и ответственный человек, учла все пожелания! Сотрудничеством доволен. Рекомендую Всем!!!"
24.03.2015 О.Н. Стародубов
г. Санкт-Петербург
"В общем решились мы с мужем на покупку квартиры по военной ипотеке. Что для этого нужно, представления не было вообще... Читали, искали в интернете, в итоге нашли сайт компании Гарантия. И хорошо что нашли! Анна объяснила с чего начать в первую очередь, какие документы нужны в общем все рассказала. Далее мы заключили договор, пока оформляли необходимые документы, нам нашли замечательную квартиру в Петербурге! Вот прям как мы и хотели! Уже обустраиваемся на новом месте и еще раз СПАСИБО Анне!!!"
04.11.2014 Ольга Рыженко
"Впечатления от сотрудничества самые позитивные! Вся семья очень довольна квартирой, а я тем более! Особенно если учесть то, в какие сжатые сроки все было сделано и то что я лично не мог приехать в Петербург, кто служит - тот поймет. Оформляли все по доверенности, а Галина Владимировна приезжала в наш городок сама, за что очень благодарен!"
капитан Варин С.Ю.
11.06.2015
"Обратились по рекомендации друзей, хотели взять квартиру в Петербурге по программе НИС, вот только сомневались у какого застройщика.. Думали брать в новостройке, которых сейчас в принципе довольно много, но не все подходили под требования государства, да и не понятно какой застройщик всетаки сдаст дом в срок... Вопросов было много, а все ответы мы с женой получили на консультации у Галины Лобановой, все формальности уже позади, сейчас ждем когда наша новостройка будет сдана. Еще раз благодарим Галину!"
Семья Марковых
г. Санкт-Петербург
"Всем своим сослуживцам буду рекомендовать компанию Гарантия. И в особенности Светлану Викторовну Дорофееву! Очень отзывчивая и грамотная, быстро решила все мои вопросы с банком, подсказала как поступить, хотя ситуация была довольно сложная... ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО!!!"
Алексей Тимчин
20.12.2014
"Хочу сказать огромное спасибо Лобановой Галине из ООО "Группа компаний ГАРАНТИЯ" за помощь в поиске и приобретении квартиры в г. Санкт-Петербург по военной ипотеке. (...)"
3.08.2015 А. Егоров
"Хочу выразить благодарность за сопровождение сделки по купле-продаже квартиры Вашей сотруднице Пунгиной Анне Викторовне за очень грамотное и профессиональное отношение к своей работе и человеческое отношение к клиенту. (...)"
02.07.2015 Аксенов В.П.
ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ
Галина Лобанова
10 лет успешной работы
в сфере недвижимости
Анна Пунгина
более 3 лет работы с военной ипотекой
Андрей Кононец
юридическое сопровождение по любым вопросам
Светлана Дорофеева
сертифицированный специалист в сфере военной ипотеки
Уже более 8 лет мы помогаем военнослужащим решать вопросы, связанные с военной ипотекой.
Наши специалисты имеют бесценный опыт и готовы поделиться им, вне зависимости от сложности Вашего вопроса.
Более 150 благодарных семей военнослужащих подтверждают наш профессионализм и ответственное отношение к каждому обратившемуся клиенту.
Обращайтесь по любым жилищным вопросам, включая вопросы налогообложения и страхования сделок с недвижимостью.
Окажем полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включая приобретение квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Поможем с приватизацией квартир в судебном порядке и военной приватизацией.
Кроме этого мы готовы помочь в проведении предварительной оценки рыночной стоимости квартиры, сборе документов, подготовке в простой письменной форме и регистрация в УФРС договоров купли / продажи, мены, дарения и по многим другим вопросам!
Вы всегда можете получить бесплатную консультацию по тел. 8 (812) 645-95-93. Есть вопросы? Звоните!
96 % одобрений от ФГКУ "Росвоенипотека"
ЕДВ на покупку квартиры
Военная ипотека на новостройки в СПБ и Лен. области
Материнский капитал, субсидии, жилищные сертификаты ГЖС
Ипотека по всем Федеральным программам
Более 37 000 свободных квартир в базе данных
Сотрудничаем только с надежными банками
Воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) могут следующие группы военнослужащих:
Военная ипотека или накопительно-ипотечная система (НИС), доказала свою эффективность во многих регионах Российской Федерации. Впервые военнослужащие получили реальную возможность улучшить свои жилищные условия, не уходя при этом в отставку. На 2015 год участниками НИС являются уже более 312 тыс. военнослужащих.
В 2015 году не будет значительных изменений законодательства относительно НИС. Военная ипотека продолжает действовать на условиях 2014 года. Но некоторые военнослужащие опасаются, что госпрограмма перестанет действовать и военная ипотека станет для них недоступной, также вызывает вопросы политика банков в отношении ставок в связи со сложной обстановкой в РФ.
Если у Вас возникают подобные или другие вопросы – то наши специалисты готовы дать бесплатную консультацию относительно военной ипотеки.
Срок кредита от 3 лет и более, до наступления военнослужащим 45-летнего возраста. Заключить же договор меньше, чем на три года нельзя. Частично досрочное и полное досрочное погашение не ограничено ни по срокам, ни по сумме. График будет пересчитан, при этом срок кредита сократится.
Реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) ведется регистрирующим органом Министерства обороны Российской Федерации или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (регистрирующий орган).
После внесения записи о включении в реестр регистрирующий орган направляет военнослужащему уведомление о включении в реестр участников НИС с указанием регистрационного номера участника (далее – Уведомление).
Сведения из Уведомления (регистрационный номер участника и реквизиты Уведомления) вносятся в личную карточку участника и приобщается к личному делу военнослужащего.
Если военнослужащий не получил Уведомление и в личной карточке отсутствуют сведения о включении в реестр, то по вопросам включения в НИС военнослужащему необходимо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти, в котором он проходит военную службу.
Военнослужащим Минобороны России по вопросам включения в НИС необходимо обращаться в РУЖО по месту службы или в Департамент жилищного обеспечения по адресу 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д.14, телефоны: 8-800-200-22-94, 8(495) 696-64-49.
Каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС), изъявивший желание получить целевой жилищный заем (далее – ЦЖЗ), подает рапорт на имя командира воинской части.
Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании рапортов для получения займа оформляет сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ в целях приобретения жилых помещений , и направляет сведения в региональное управление жилищного обеспечения (далее – РУЖО).
Командиры воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют сведения в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье».
Командиры воинских частей отдельного перечня направляют сведения в отдельный орган военного управления.
РУЖО формирует сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, и представляет их в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган).
Регистрирующий орган на основании сводных сведений, представленных РУЖО, формирует сводные сведения по Минобороны России и не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО, представляет в ФГКУ «Росвоенипотека».
ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, полученных от регистрирующего органа до окончания текущего месяца оформляет участнику НИС Свидетельство и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.
Регистрирующий орган в течение одного месяца со дня поступления Свидетельства обеспечивает его доведение до участника НИС путем направления его почтой через региональные управления жилищного обеспечения или непосредственно участнику НИС.
Военнослужащий имеет право приобрести квартиру на первичном и вторичном рынке, а также дом и земельный участок в любом городе РФ вне зависимости от места службы.
Размер ипотечного кредита от 300 тыс. до 2.4 млн. рублей. Нет зависимости от уровня дохода военнослужащего.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник НИС может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете, предоставленные ему по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), в том числе и для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также для уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.
В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) могут быть использованы участником НИС для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной.
К расходам, связанным с оформлением сделки по приобретению жилого помещения, относятся следующие расходы:
Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет не применяется в случае, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика (в данном случае для участника НИС) производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.
Если участник НИС при покупке жилого помещения по программе «Военная ипотека» использует личные денежные средства, то данные фактические расходы будут являться базой для расчета имущественного налогового вычета. Для получения имущественного налогового вычета участник НИС может обратиться в налоговую службу.
Порядок и условия обеспечения жильем участников НИС определены Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).
В соответствии со статьей 14 Федерального закона каждый участник не менее чем через три года участия в НИС имеет право приобрести жилое помещение с использованием накопленных средств, предоставленных ему по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), независимо от наличия у него другого жилья в собственности (в том числе, приобретенного по программе «Молодой семье – доступное жилье»).
Если участник не воспользовался ЦЖЗ для приобретения жилья в рамках НИС, то средства, учтенные на его именном накопительном счете, будут выплачены ему при возникновении права на их использование, предусмотренного статьей 10 Федерального закона.
Однако следует учесть, что в случае досрочного увольнения участника НИС с военной службы по основаниям, предусмотренным статьей 10 Федерального закона, наличие в собственности жилья, приобретенного по программе «Молодой семье – доступное жилье», будет являться основанием для отказа в выплате ему средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.
Бесплатная консультация
Ваши данные в безопасности. Мы соблюдаем требования ФЗ №152 "О защите персональных данных".
ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ ГАРАНТИЯ"
ИНН: 7802867802 | КПП: 781001001
196128 г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д.151, лит. А, пом. 5-Н
8 (812) 645-95-93 | gk.garantiya@gmail.com
г. Санкт-Петербург
Московский проспект, д.151, лит. А, пом. 5-Н